[摘要] 贷款买房，却遭遇银行不批房贷，这是什么原因？看看以下内容，有备无患哦！
贷款买房，却遭遇银行不批房贷，这是什么原因？看看以下内容，有备无患！
一、自然状况
年龄：要求申请人的年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群。50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。
学历：则是越高越好。
职业：如果你的职业如果是公务员、教师、医生、律师、注册会计师等等也会更有保障。
二、还贷能力
还贷能力类：包括家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产四类项目。
一般银行认为的优质客户包括：家庭年收入>20万，家庭金融资产>50万，家庭净收入>10万，其它资产>50万。
三、社会保障能力
社会保障能力类：包括医疗保险、养老保险、意外伤害保险和住房公积金。其中银行比较看重的是医疗保险和养老保险。
四、与银行关系
与银行关系类是指贷款申请人信誉良好，包括良好的信用激励（保持12个月以上），贷款和存款的比例大于30%。
五、减分项目类
注意：有些指标对房贷有一票否决的威力。例如信用卡坏账或因拖欠贷款被起诉，有刑事犯罪记录等，个人信用将降为零，银行将不会为其提供任何贷款。
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